新聞摘要
- 泰國作為投資的熱門地，進一步了解當地工業的發展現狀是必須的
FB
line
twitter
列印
(泰國高速公路，圖/pxhere.com)
【MyGoNews國際地產組/綜合報導】泰國是佛教國家，97％的人民為泰國人，因此整個國家的語言和宗教信仰自然高度相似，泰語是使用頻率最高的官方語言，佛教則是民間最普遍的信仰。泰國人口在2023年約7000萬，在東協國家中排名第四，且因為人均GDP較高，經濟排名第二。不過人口老化是泰國當前面臨的問題。針對這個問題，移民會是解決之道。事實上，由於上世紀80年代末期開始加快經濟成長，泰國已從70年代和80年代的淨移民國家轉變為淨勞務移民國家。移民從90年代起，就已是相當重要的組成。
移民對泰國4.0發展的重要性
現有的移民工人為當前的泰國經濟發展起了不可忽視的效用，讓泰國經歷過一波長時間的經濟高速成長期，同時讓貧困率下降。這種成長動能源於工業部門，特別是製造業，讓泰國在2011年時成為收入中上的國家，不過近年來成長率較低，泰國陷入所謂的中等收入陷阱(中等收入陷阱是指一個國家因某些優勢達到一定收入水平後就停滯的情況)。據悉，隨著更多勞動人口 (16-64歲) 邁入65歲及以上，人口結構已開始漸變，勞動力百分比將會從2021年的69.7％下降到2025年的67.8％。隨著泰國正尋求更多移民來填補人口差距，預計未來幾年間，國家會呈現更多樣的文化面貌。低技能和高技能工作都將需要更多人才填補。特別是為了因應「泰國4.0」政策的發展，人才庫的積累必將是泰國政府的重點工作項目之一。根據合美樂東海岸工業園區管理局副董事長納棟表示，「泰國4.0」要成功，關鍵就在人力資源。
認識泰國主要工業區概況
泰國作為東南亞地區的經濟中心之一，起飛態勢明顯。近年來，泰國政府積極推動經濟結構調整和產業升級，大力發展高附加價值產業和服務業，對於基礎建設的投資也不遺餘力，交通、通訊、能源等建設，為經濟發展提供了有力支柱。現在就來了解一下主要工業區，唯有如此才會知道這個國家靠什麼「吃飯」，吃的又是什麼飯？
304工業園區第一工業園(304 Industrial Park)
該園區成立於1994年，位在泰國東部巴真武里府(Prachinburi)地處重要交通樞紐地，無論前往東部深水碼頭、機場或首都曼谷都極其方便，且靠近泰國主要勞動力輸出地－呵叻府。2001年開發304第二工業園，位於泰國東部北柳府(Chachoengsao)，以滿足泰國及東協經濟體的發展需求。304工業園區第一工業園現已發展至3,040公頃。橫跨泰國東部主要幹道 - 304國道，距離曼谷、廉差邦(Laem Chabang)深水港碼頭與素萬那普國際機場約120公里。地處泰國與東協主要汽車產業及電子生產基地，園區內有包括像東芝半導體、威騰電子、Siam Aisin 等131間企業，並有13家台企進駐。
WHA 偉華春武里工業園區一區
WHA 偉華集團為工業物業與工業園區開發商，集團在泰國境內共有11個工業園區，在越南也有1個工業園區，均處於東海岸地區，此園區距離曼谷約130多公里，並為泰國東部經濟走廊(EEC)戰略起到重大作用。此園區規劃有石化業、汽車業，和其他產業聚落與四大保稅區。其中汽車產業集群已有來自包括來自中國大陸的長城汽車、上汽名爵，以及來自日本及歐美的多間知名車廠，及全球280家汽車零組件製造商。台廠占比約為園區的4％，大部分為汽車零組件及電子產業，像是致伸電子、經寶精密、正新輪胎及美律實業等。園區占地約557公頃，距廉差邦深水港約20公里。
Yamato智慧工業園區(Yamato Industrial Estate)
位於曼谷東南方約140公里處的Yamato智慧工業園區，位於春武里府農艾縣，占地約1.12平方公里，距離廉差邦深水港約70公里；到素萬那普國際機場約115公里；距曼谷港約145公里。此園區的規劃是以服務當地台商為出發點，故園區內僅規劃42塊廠區土地，整座園區以台灣人為中心，整體風格會更偏向台灣的工業園，以期當地台幹在工作時能有「家」的感覺。
洛加納大城工業園區(Rojana Ayutthaya Industrial Park)
洛加納工業園區集團，創立於1988年，洛加納已在泰國大城府、羅勇府、春武里府、巴真府等多個主要工業地區建了8座達到國際現代化標準的工業園區，總佔地約 70 平方公里。園區內已有來自中、美、日、韓、馬、泰等多個國家和地區的600多家企業進駐。該園區位於曼谷北方約70多公里處的大城府(Ayutthaya)。占地2,400公頃，屬於全方位服務的成熟工業園區。洛加納大道緊連32號國家公路，可直達曼谷，距素萬那普國際機場僅須一小時車程。目前入駐企業高達300多家，包括汽車、汽車零部件、電子、物流、食品等綜合領域。著名企業有本田汽車、Nikon、曼谷玻璃、康師傅等多家國際廠商。
安美德春武里工業區(Amata City Chonburi)
此工業區已有30年歷史，占地約80平方公里。距離曼谷東南方約80多公里，離素萬那普機場約42公里，距廉差邦深水港約43公里。進駐廠商八成為日企，主要為汽車及零組件廠，日商在此已形成產業鏈。園區八大智慧概念包括能源、交通、社區、環境、教育、航空、研發和工廠，共同發展智慧城市設施及研究，園區內已有成熟的生活和商業機能。
對泰國而言，「泰國4.0」將會是基於現有工業基礎上再下一城的重要里程碑；對有意置產的人來說，了解重點產業分佈，將有助進一步判斷區域發展潛力。希望以上內容可以讓各位大略窺視泰國的產業結構與發展現況。
想獲得更多泰國經濟的相關資訊，或是相關投資消息，請聯繫在海外房地產專注服務近十年，處理租賃銷售合同數百間的海外房地產專家，MyGo國際地產(平安房屋仲介股份有限公司)。
張婷婷 總監
手機：＋886(0)910-209-005
Line : mygo777
MyGo國際地產(平安房屋仲介股份有限公司)
國外不動產投資、具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易
